[ 以小孩名义购房，离婚时产权归谁？- 何静律师 ]

法掌门•民事诉讼

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邓玲与丈夫婚后出资30万元，以11岁女儿名义购买了一套住房，并办理了产权证登记。而今，邓玲与丈夫因感情不和准备离婚，但就住房的处理产生争执。邓玲认为女儿随自己生活，房子应当归自己。丈夫提出女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。请问：夫妻以未成年子女名义购房，离婚时房屋产权归谁?
【参考分析】：
以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，女儿是该房屋的所有权人，夫妻双方均无权处分。