[ 离婚十年后的祖产房纠纷 ]

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案件简述: 离婚十年，拆迁政策变了，本来依继承可以取得的房屋产权，现在如何处理？都有什么对策？法院会怎么判，有什么程序上的障碍？该案例给你一些启示。

案情：

1960年胡女士和王先生结婚，婚后孝敬老人，抚养孩子，生活虽然清苦，还是温馨从容。但90年左右，王先生有了外遇，双方感情每况愈下，到1997年通过法院诉讼离婚。离婚调解书表明，王先生所住的祖产房由王先生居住，胡女士自行解决住房问题，但此房若遇拆迁，王先生不得妨碍胡女士的合法分房权。胡女士的户口不迁走。

王先生的父母是祖产房的产权人，二人相继在胡女士和王先生的婚姻存续期间去世，没有遗嘱。王先生有弟妹三名。

咨询：

2007年9月，王先生的祖产房要拆迁了，但拆迁政策已和他们离婚时的政策不一样了。1997年，南京市的拆迁政策还考虑户口问题，安置时一般给同一户籍的人补偿房屋，所以胡女士在离婚调解书上说“房屋拆迁时，王先生不得妨碍胡女士的合法分房权”，但2007年的政策是货币补偿或者产权调换，不管怎样，都是以一个原房产权为依据。那么胡女士依户口政策分房愿望落空后是否可以主张此房部分产权，以便拆迁单位给个购买经济适用房的资格？这也是胡女士唯一的想法和希望了。

事情到这里，问题的关键就出来了：胡女士是否享有该祖产房的部分产权？？

当然，要说明的是，王先生已经再婚，他们坚决不愿意分割一平米产权给胡女士。胡女士只有诉讼一途。

分析：

此房产权是王先生父母所有，而他们二位又都在王、胡的婚姻关系存续期间去世，且没有留下遗嘱。可见，王先生和他的弟妹们按法定继承取得了该房屋的产权，也就是说王先生也依法定继承取得了该房屋的部分产权，按婚姻法的规定，婚姻关系存续期间一方依法定继承取得的财产，属于夫妻共同财产，所以，王先生继承取得的房产也有胡女士的份额。

结论：

胡女士完全应当分到该房屋产权的一部分。

讨论：

1、怎么起诉，谁是被告？2、案由是确权纠纷还是夫妻财产分割问题？3、在继承问题未事先解决前提下，法院会立案吗？

起诉王先生，还是起诉王先生和他的兄弟姐妹，我们讨论认为，先起诉王先先生个人，然后再和法官协商，需要的话再追加王先生的弟妹们作被告。毕竟，胡女士和他的弟妹们关系不错，不希望告他们。案由怎么定？我们认为夫妻已经离婚十年，取夫妻财产纠纷不适宜，按房产确权起诉。至于第三个问题，就看法院的了。

立案：

第一次，法官不予立案。如我们预见，房屋本来与胡女士无关，是王先生和弟妹们继承后，才涉及胡女士按夫妻共同财产处理。现在，继承问题没有处理，王先生的份额尚未从兄弟姐妹们中间析出，法院无法处理胡女士的问题。

第二次，法院理由同上，并劝胡女士等房屋拆迁后，王先生分到了补偿款或者房屋，再来起诉。胡女士认为她要的不是两个钱，她要的是分经济适用房的资格，所以她急需在拆迁前通过法院确认她的房屋部分所有权。

第三次，本律师根据当事人提及的细节想到去产权档案馆调档，档案记载，该房以前没有领过产权证，但王先生父亲去世时他们办了继承登记。档案内页记载王先生在父亲去世、母亲尚在情况下拥有此房1/10产权！据此，本律师和立案庭法官据理力争：既然有证据证明王先生已经确定性的、不可逆的取得了该房屋的十分之一产权，那么，胡女士就有权利来分割这个十分之一。所以，法院必须给立案。但法院同样不予理睬。我们坚决把起诉材料留了下来，半小时后，立案庭的法官也许和其他法官沟通了，主动喊我们回去办理了立案手续。

追加：

通过和承办法官的沟通，商定追加其他兄弟姐妹为共同被告。胡女士也只有去做他们的工作，好好解释。

开庭：

毫无悬念，庭审中，王先生夫妇非常气愤，却表示不放弃继承。其他兄弟姐妹也不放弃。为此，一切问题迎刃而解。

判决：

胡女士享有该房屋部分产权。（具体划分的计算略）胡女士凭法院生效后的判决书和拆迁部门交涉，据说已经顺利取得了经济适用房的购买资格。在70多岁时，在十多年居无定所的日子后终于有希望住到自己的房子里去了。